买二手房经验

关于中介

  1. 千万不要找裕丰地产,垃圾中介,什么都不懂只知道骗钱。
  2. 不管找哪家中介,不要交任何诚意金之类的东西,谁要让谁滚。
  3. 不管找哪家中介,合同写清楚中介费分开付,签合同、过户、交楼各付一部分。

关于买房合同

  1. 尽量不要买房改房,如果一定要买,确保理解房产证上每一个字(比如成本价标准价分摊之类的),不懂就先去房管局问清楚再签合同,不要相信房东BB。
  2. 合同写清楚房产面积以合同为准,如有变少需减差价,不要相信房产证面积(我买的房子业主手里的房产证面积都是错的,而且知道是错了故意装不知道)。
  3. 合同写清楚买方具体承担哪些费用(谁tm知道业主有什么钱没交齐,最后一查标准价购房买方要补几十W差价?)。
  4. 合同写清楚首付在递件完成、出证、交楼时分开付。

关于过户

  1. 问清楚按揭、中介递件交税需要哪些资料,最好自己再打房管局电话问一下(特别是房子来源特殊、买方户口在外地的)。

其他待补充

文章发表于 15年7月21日(星期二) 21:07:25
分类: 生活随笔 标签: , , , , , , ,
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